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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：208 萬
- 參考單價：20.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一廣場
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合投資客或度假族購買，不建議家庭長期自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與價格」的極致平衡**。位於花蓮市站前核心區，生活機能完整，且總價 208 萬元的入手門檻低，管理費也極低廉，非常適合作為收租資產或假日渡假使用。此外，房屋經過重新整理且設備齊全，買方可以立即利用，無需額外投入裝修成本。
然而，買方必須正視**「屋齡與樓層」**的客觀問題。31 年的屋齡在銀行評估上可能較為嚴格，且頂樓特性潛在的隔熱與漏水風險需納入考量。若您計畫短期持有、長期投資或僅供度假使用，此屋具相當性價比；但若追求新成屋品質或家庭長期居住，建議慎重考慮。
問與答
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0988-787160
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經紀業名稱: 東耀房屋公司
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